【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)房屋仲介業(yè)者調(diào)查，新北市公寓和大樓價(jià)差比最大行政區(qū)，分別是林口(57.5％)及三峽(54.5％)，換言之，林口區(qū)、三峽區(qū)買大樓比公寓貴一半，至於其他區(qū)域，因?yàn)槠骄罹鄡H14.9％，房仲建議，在新北市買中古大樓比買公寓劃算。
 
一直以來(lái)買公寓和大樓的族群不同，買公寓考量低公設(shè)、使用空間大、房?jī)r(jià)較低；買大樓雖公設(shè)較高，但有管理員相對(duì)安全，房?jī)r(jià)較高。有鑑於此，臺(tái)灣房屋智庫(kù)針對(duì)雙北主要行政區(qū)公寓和大樓產(chǎn)品的價(jià)差統(tǒng)計(jì)，觀察哪些區(qū)域公寓和大樓價(jià)差最大。統(tǒng)計(jì)2013年主要行政區(qū)公寓及大樓產(chǎn)品價(jià)差(價(jià)差=大樓-公寓；價(jià)差比=(大樓-公寓)/公寓)，發(fā)現(xiàn)新北市大樓比公寓貴4萬(wàn)元，差距14.9％。新北市公寓和大樓價(jià)差比最大行政區(qū)，則為林口(57.5％)及三峽(54.5％)，分別有一坪8.8萬(wàn)及7.8萬(wàn)的落差。換言之，林口區(qū)、三峽區(qū)買大樓比公寓貴一半。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君分析，由於林口、三峽等區(qū)買大樓比公寓貴一半，顯示區(qū)域內(nèi)公寓相對(duì)劃算，對(duì)預(yù)算有限的購(gòu)屋者而言不失為一種選項(xiàng)。另外，新北土城區(qū)大樓和公寓價(jià)差比最低，因此在上述兩區(qū)購(gòu)屋可多考慮大樓產(chǎn)品。
 
洪佩君指出，新北市方面，公寓和大樓單價(jià)差多在10萬(wàn)元以內(nèi)，只有板橋11.7萬(wàn)較高，價(jià)差比例最高的地區(qū)落在林口57.5％及三峽54.5％，雙雙衝破五成。洪佩君指出，林口近年來(lái)公共建設(shè)與開發(fā)案持續(xù)進(jìn)駐，交通和產(chǎn)業(yè)的利多灌注之下，新推案件開價(jià)持續(xù)走高，是導(dǎo)致大樓和公寓價(jià)差日遠(yuǎn)的主因。
 
三峽地區(qū)儘管三鶯線的開發(fā)屢屢延宕，卻因?yàn)橛斜贝髨@區(qū)的造鎮(zhèn)活動(dòng)，以藝術(shù)人文氣息包裝出新的大樓聚落，近兩年以來(lái)大樓房?jī)r(jià)幾乎以倍數(shù)成長(zhǎng)，也拉開與舊公寓的價(jià)格落差。
 
而新北市公寓及大樓價(jià)差比例最低的是土城區(qū)10.7％，兩者單價(jià)差距不到3萬(wàn)，主要原因在於土城地區(qū)新推案數(shù)量較少，主力產(chǎn)品以公寓和華廈居多，雖然捷運(yùn)周邊已出現(xiàn)「4」字頭以上的補(bǔ)漲行情，但公寓選項(xiàng)仍然廣受民眾所接受。